Rentevoet
Wilt u geld lenen op lange termijn ? Dan kunt u bij Centea kiezen tussen een vaste of een variabele rentevoet.
- Bij een vaste rentevoet blijft uw rente heel de looptijd lang dezelfde. U hebt dus geen last van rentestijgingen, maar kunt ook niet profiteren van rentedalingen.
- Bij een variabele rentevoet wordt uw rente na een bepaalde periode herzien. De nieuwe rente kan dan hoger of lager zijn, dat hangt af van de marktsituatie. Bij de start is een krediet met variabele rente bijna altijd goedkoper dan een krediet met vaste rente.
Variabele rentevoeten. Flexibiliteit troef.
Een variabele rentevoet volgt de rentevoet van de markt. Hoe vaker de rente gewijzigd kan worden, hoe lager de rentevoet bij aanvang van het krediet meestal zal zijn.
Mogelijke formules:
| jaarlijkse herziening |
|---|
De rente wordt jaarlijks herzien, maar kan nooit meer dan 3% afwijken van de oorspronkelijke rentevoet. Bovendien is de maximale aanpassing na 1 jaar beperkt tot maximum 1%, en na 2 jaar tot maximum 2%.
| 3-jaarlijkse of 5-jaarlijkse herziening |
|---|
Elke 3 of 5 jaar wordt de rente herzien. U kunt kiezen tussen een maximale aanpassingsmarge van 2% of 5%.
| formule 10-5-5 |
|---|
De rentevoet blijft in de eerste 10 jaar ongewijzigd, gevolgd door een 5-jaarlijkse variabiliteit. Het gaat dus eigenlijk om een 5-jaarlijkse herziening waarbij de eerste renteherziening overgeslagen wordt. Ook in deze formule kunt u kiezen tussen een maximale aanpassingsmarge van ofwel 2% ofwel 5%.
| formule 15-5-5 of 20-5-5 |
|---|
De rente is de eerste 15 of 20 jaar vast en nadien 5-jaarlijks aanpasbaar. De rente kan maar 2% stijgen, en onbeperkt dalen.
3 bijkomende opties op de datum van de renteherziening:
- u kunt overstappen op een andere variabiliteit;
- u kunt de looptijd van het krediet aanpassen;
- u kunt overstappen op een ander aflossingssysteem.
(Deze 3 opties kunnen gecombineerd worden.)
Een variabele rente volgt de marktrente (Voorbeeld
Referte-Index A)
Deze formule is de goede keuze als u een eventuele rentestijging absoluut wilt vermijden of wanneer u ervan overtuigd bent dat de rente zo laag staat dat ze niet verder zal dalen.
Vaste rentevoet. Zeker is zeker.
Uw rente blijft dezelfde, gedurende de hele looptijd van het krediet. U bent dus maximaal beschermd tegen een stijging van de marktrente, maar kunt niet genieten van een eventuele daling.
Gratis optie: de variabiliteit bijsturen.
Bij Centea kunt u, als u dat wenst, bij een renteherziening overschakelen op een andere variabiliteit; een belangrijk voordeel van deze formule.
Stel dat u koos voor een Centea-woningkrediet op 25 jaar met 5-jaarlijkse aanpassing van de rente.
| Voorbeeld 1: de rente is gedaald |
|---|
Na de eerste vijf jaar blijkt dat de rente gevoelig is gedaald. U vreest echter dat bij een volgende renteherziening de rente wel eens terug zou kunnen stijgen. U kunt dan bijvoorbeeld overstappen naar de formule 15-5, waarvan de rente iets hoger ligt, maar die u de 15 volgende jaren wel een laag tarief garandeert.
| Voorbeeld 2: de rente is gestegen |
|---|
Na vijf jaar blijkt dat de rente is gestegen, maar u verwacht dat de rente in de volgende jaren terug zal dalen. U kunt dan overstappen op een systeem van bijvoorbeeld jaarlijkse interestaanpassing. De rente van die formule ligt iets lager en bovendien kunt u sneller aansluiten bij een toekomstige rentedaling.
Uw agent
Vul hier je postcode of gemeente in