Taux d'intérêt

Crédit-logement Taux d'intérêtFormule de remboursementDurée

Vous souhaitez emprunter de l'argent à long terme? Centea vous offre le choix entre un taux d'intérêt fixe ou variable.

  • Dans une formule à taux fixe, les intérêts que vous payez restent constants pendant toute la durée du prêt. Vous ne pâtissez pas des augmentations des taux d'intérêt, mais vous ne bénéficiez pas non plus des éventuelles baisses des taux.
  • Si vous choisissez une formule à taux variable, votre taux d'intérêt est ajusté après un certain temps. Cet ajustement peut se faire à la hausse ou à la baisse, en fonction de l'évolution du marché des taux. Au départ, un crédit à taux variable est presque toujours meilleur marché qu'un crédit à taux fixe.

Taux variable. Tout en souplesse!

Le taux d'intérêt variable suit l'évolution des taux sur le marché. Plus le nombre de révisions potentielles est grand, moins le taux sera élevé au début du contrat.

Plusieurs formules sont possibles:

Révision annuelle

Le taux d'intérêt est ajusté tous les ans, mais il ne peut en aucune manière s'écarter de plus de 3% du taux initial. En outre, l'ajustement est plafonné à 1% après 1 an, puis 2% après 2 ans.

Révision triennale ou quinquennale

Le taux d'intérêt est ajusté tous les 3 ans ou tous les 5 ans. Vous avez le choix entre une marge maximale d'ajustement de 2% ou de 5%.

Formule 10-5-5

Le taux d'intérêt reste inchangé pendant les 10 premières années, après quoi il peut être ajusté tous les 5 ans. Cette formule est identique à la révision quinquennale, mais avec saut de la première révision après 5 ans. Ici aussi, vous avez le choix entre une marge maximale d'ajustement de 2% ou de 5%.

Formules 15-5-5 ou 20-5-5

Le taux d'intérêt est fixe pendant les 15 ou 20 premières années, après quoi il peut être ajusté tous les 5 ans. L'éventuelle augmentation du taux est plafonnée à 2%, mais il n'y a pas de limite à la baisse.

3 options additionnelles de révision du taux d'intérêt:


Le taux d'intérêt variable suit l'évolution des taux sur le marché. (Exemple Referte-Index A)

Optez pour cette formule si vous désirez à tout prix éviter une augmentation des taux ou si vous êtes convaincus que votre taux ne peut virtuellement plus descendre.

Taux fixe. Sécurité totale.

Votre taux d'intérêt reste identique pendant toute la durée de votre prêt. Vous êtes donc protégé à 100% contre toute augmentation du marché des taux, mais vous ne profitez pas d'une éventuelle baisse.

Option gratuite: modifier la variabilité

Chez Centea, vous pouvez – si vous le souhaitez – choisir une autre variabilité lors de chaque révision du taux d'intérêt. C'est un avantage important de cette formule.

Imaginons que vous ayez choisi un Crédit-Logement Centea sur 25 ans avec révisions quinquennales du taux d'intérêt.

1er exemple: les taux ont baissé

À l'issue des cinq premières années, les taux d'intérêt ont sensiblement baissé. Par contre, vous craignez qu'ils ne remontent avant la prochaine révision. Grâce à Centea, vous pouvez basculer vers la formule 15-5, dont le taux est légèrement plus élevé, mais qui vous garantit un taux inchangé pendant les 15 années suivantes.

2e exemple: les taux ont augmenté

Après cinq ans, les taux d'intérêt ont augmenté, mais vous vous attendez à une diminution de ces taux pour les années suivantes. Dans un tel cas, vous pouvez basculer vers un système de révision annuelle des taux d'intérêt. Le taux applicable dans cette formule est légèrement inférieur et vous bénéficiez en outre plus rapidement d'une future baisse des taux.

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